דיור בקפריסין

ויזה ואשרות שהייה
ויזות ואשרות שהייה בקפריסין
לחיות בקפריסין
לעבוד בקפריסין
דיור בקפריסין
חינוך בקפריסין

בית אבן בסגנון ים תיכוני או וילה יוקרתית עם נוף לים... מהן אפשריות הדיור שמציעה קפריסין?

דיור בקפריסין

אפשרויות הדיור בקפריסין

שיתוף:

שוק הדיור בקפריסין מגוון וכולל סוגי נכסים שמתאימים לכל תקציב.

  • דירות (Flats/Apartments): הדירות הן בחירה פופולרית בערים הגדולות, כמו ניקוסיה, לימסול ופאפוס. הן מגיעות בגדלים שונים, מדירות סטודיו ועד דירות פנטהאוז.
  • בתים צמודי קרקע (Detached Houses): בתים אלו מתאימים למשפחות, ולעיתים כוללים גינה פרטית או בריכה.
  • וילות (Villas): אופציה יוקרתית הנמצאת בעיקר באזורי החוף.
  • נכסי נופש (Holiday Homes): מיועדים למשקיעים או לאנשים המחפשים נכס לתקופות קצרות.
  • נכסים מסחריים (Commercial Properties): מתאים לאלו המעוניינים לפתוח עסק או להשקיע במבנים מסחריים.

קפריסין מציעה נכסים בסגנונות בנייה מגוונים, החל מסגנון ים-תיכוני מסורתי ועד עיצובים מודרניים ויוקרתיים.

חוקים ותקנות דיור בקפריסין

חוקי ותקנות דיור בקפריסין

מערכת החוקים והתקנות בקפריסין מקלה על זרים לרכוש נכסים או לשכור דירות.

  • זרים יכולים לרכוש נכס בקפריסין, אך נדרש אישור מיוחד ממשרד הפנים הקפריסאי. מדובר בתהליך פשוט יחסית הכולל הצגת תעודות זיהוי, חוזה רכישה ואישור שאין סכסוכים משפטיים על הקרקע.
  • חוקי שכירות: החוזים נכתבים לרוב באנגלית, והחוק מקנה הגנה משמעותית גם לשוכרים וגם למשכירים. יש לוודא שהנכס נמצא בבעלות חוקית טרם חתימה.
  • מס רכוש: בקפריסין מס הרכישה נמוך באופן יחסי, במיוחד בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות.

השכרת בית בקפריסין

השכרת בתים היא אופציה נוחה עבור מהגרים ואנשי מקצוע זרים.

מחירים ממוצעים:

  • דירת חדר שינה אחד במרכז העיר: כ-600–800 אירו לחודש.
  • דירת חדר שינה אחד מחוץ למרכז העיר: כ-400–600 אירו לחודש.

כיצד למצוא נכסים להשכרה?

  1. אתרים פופולריים:
  2. סוכנויות מקומיות: חברות נדל"ן מקומיות מציעות שירותים באנגלית ומסייעות במציאת הנכס המתאים.
  3. קבוצות פייסבוק ופורומים: קבוצות מהגרים בקפריסין לעיתים משתפות מידע על נכסים פנוים.
  4. סיורים בשטח: מומלץ לבקר באזורים שונים כדי לבחור את המיקום המתאים ביותר.

 
 

קניית בית בקפריסין

רכישת נכס בקפריסין נחשבת להשקעה פופולרית, במיוחד עבור אלו המחפשים לגור או להשקיע באי.

מחירים ממוצעים:

  • דירת חדר שינה אחד במרכז העיר: כ-150,000–200,000 אירו.
  • בית צמוד קרקע באזורי החוף: כ-300,000–500,000 אירו.

דרישות מזרים לרכישת נכס:

  1. אישור ממשרד הפנים: כל רוכש שאינו תושב האיחוד האירופי נדרש להגיש בקשה לאישור רכישה, המוגשת לרוב על ידי עורך הדין של הקונה.
  2. הון עצמי: לרוב נדרש תשלום מקדמה של כ-30% מערך הנכס.
  3. פתיחת חשבון בנק בקפריסין: דרוש לצורך העברות כספיות וניהול תשלומים.

היכן לחפש נכסים?

  1. אתרים פופולריים:
  2. סוכנויות נדל"ן: מומלץ לפנות לסוכנויות עם ניסיון בשוק המקומי.
  3. ירידי נכסים: לעיתים מתקיימים ירידים המציגים נכסים למכירה.

.

קניית בית בקפריסין

הערים הפופולאריות לגור בהן בקפריסין

ניקוסיה (Nicosia):

הבירה של קפריסין היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב.

  • שכר דירה ממוצע:
    • דירת חדר שינה אחד במרכז העיר: כ-700 אירו לחודש.
    • דירת חדר שינה אחד מחוץ למרכז: כ-500 אירו לחודש.

לימסול (Limassol):

עיר חוף המציעה חיי לילה תוססים ומגוון רחב של הזדמנויות תעסוקה.

  • שכר דירה ממוצע:
    • במרכז העיר: כ-900 אירו לחודש.
    • מחוץ למרכז: כ-600–700 אירו לחודש.

פאפוס (Paphos):

עיר קטנה ומקסימה המתאימה בעיקר למשפחות וגמלאים.

  • שכר דירה ממוצע:
    • במרכז העיר: כ-600–700 אירו לחודש.
    • מחוץ למרכז: כ-500 אירו לחודש.

לרנקה (Larnaca):

עיר חוף נינוחה המפורסמת בזכות חופיה ונמל התעופה הבינלאומי שלה.

  • שכר דירה ממוצע:
    • במרכז העיר: כ-600–750 אירו לחודש.
    • מחוץ למרכז: כ-450–600 אירו לחודש.

סיכום

שוק הדיור בקפריסין מציע מגוון רחב של אפשרויות המתאימות לכל כיס וסגנון חיים. בין אם אתם מחפשים לשכור דירה במרכז עיר שוקקת חיים או לרכוש וילה יוקרתית ליד הים, קפריסין מציעה שילוב אידיאלי של מחירים נוחים, איכות חיים גבוהה ונוחות מרבית למהגרים ולמשקיעים. עם תהליך ידידותי לרוכשים זרים, ותשתיות מקומיות טובות, האי הופך לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר למעבר ולחיים חדשים.

מעוניינים לקבל עוד מידע על רילוקיישן?

צרו איתנו קשר ונשמח לעזור!